Priserna pÄ bostadsrÀtter och villor har pekat upp under vÄren efter fjolÄrets stora nedgÄng. Maj var inget undantag, en procent upp för bÄda boendeslagen jÀmfört med april, enligt mÄnadssiffror för riket som helhet frÄn Svensk MÀklarstatistik. Och det ser ungefÀr likadant ut i storstÀderna.
Per-Arne Sandegren tror inte att det Àr början pÄ nÄgon större vÀndning upp.
ââMen marknaden har tydligt stabiliserats. Vi har hittat nĂ„gon slags balansnivĂ„, sĂ€ger han och pekar pĂ„ att det varit svagt upp nu Ă€nda sedan februari-mars.
Klarare lÀge
Och i sommar vÀntas inga större prisvariationer, dÄ brukar det som vanligt bli ganska lugnt om det inte sker nÄgot vÀldigt ovÀntat, enligt Sandegren. Det skulle i sÄdana fall innebÀra en stabil prisnivÄ i sex mÄnader.
RÀntelÀget börjar klarna, Ätminstone enligt vad Riksbanken signalerar och bankekonomerna sÀger. Visserligen spÄs rÀntan stiga ytterligare lite till i sommar, men sen Àr det fÀrdighöjt, om man ska tro bedömarna.
"VÄra medlemmar rapporterar om mer offensiva köpare som börjar ana rÀntetoppen", skriver Joakim Lusensky, analyschef pÄ MÀklarsamfundet, i en kommentar.
JÀmfört med pristoppen mars-april 2022 handlar det fortsatt om prisfall pÄ nio procent för bostadsrÀtter och 13 procent pÄ villor, en bra bit frÄn de runt 20 procent ner som mÄnga bedömare spÄtt.
Villor har fallit mer
Att villorna fallit mer beror enligt Sandegren pÄ stigande energikostnader och att hus ofta Àr köpta med större lÄn och dÀrmed trÀffas av de högre rÀntorna i större utstrÀckning.
Men det görs fortsatt relativt fĂ„ affĂ€rer. Under Ă„rets fem första mĂ„nader gjordes det 20â25 procent fĂ€rre bostadsrĂ€tts- och villaaffĂ€rer Ă€n under samma period i fjol.
ââNedgĂ„ngen blir extra tydlig eftersom vi jĂ€mför med en period som redan hade börjat gĂ„ ned, sĂ€ger Sandegren.