MVT tar upp en intressant fråga, nämligen om och hur stort det allmännyttiga bostadsföretaget på orten ska/bör vara för att åstadkomma balans på bostadsmarknaden. Ett maxtal sägs vara att allmännyttan inte bör ha mer i marknadsandelar än 50 procent. I Motala har Platen 70-75 procent av marknaden, lite beroende på hur man räknar. Platen är således dominant både vad gäller hyressättningen och nybyggnadsmöjligheter.
Det finns naturligtvis en grupp mindre fastighetsägare med runt 500 lägenheter, men de har ofta inte de muskler som bör finnas för annat än mindre ombyggnader och nybyggnation.
Skulle marknaden minska eller stabiliseras och en av dessa mindre skulle få en vakansgrad på kanske 10 procent skulle det tyvärr inte finnas många alternativ än konkurs. Ett större företag kan ta denna förlust under en tid utan att hyresgästerna ska få det sämre.
Ska Motala utvecklas måste vi få hit en större och kapitalstark aktör. Platen bör således sälja 2 000-3 000 lägenheter för att dels själv bli starka, men dels också ge Motala en nystart med nya lägenheter.
Platens nuvarande ambitioner att göra något gott för Motala är tyvärr skrattretande.