Svar på insändare angående kvarteret Munken.
Med anledning av ett antal insändare i MVT av bland annat Anna-Lisa Hagenborg och Gunnar Johansson som berör kvarteret Munken (tidigare Vätterliden) och uppförandet av senior- och LSS-boende samt lokaler för hemtjänsten, vill undertecknade förtydliga en del påståenden som framkommit i dessa insändare.
Sedan upphandlingen av projektet 2014 har en kontinuerlig dialog och samgranskning skett mellan Motala kommun och ansvariga från berörda verksamhetsområden SRV och äldreomsorg, tekniska förvaltningen samt projektansvariga från PEAB och Trygghetsbostäder i Motala AB. Vad undertecknade känner till finns det ingen kritik framförd från berörda parter att ritningarna skulle vara hemligstämplade.
I en av insändarna påstås att konsultfirman Structor kostat Motala kommun totalt 5,5 miljoner kronor. Vid kontroll av fakturor är Motala kommuns nedlagda kostnader totalt 211 605 kronor för projektledaren Lars Åkerbergs insats. Varifrån den högre summan kommer är oklart men kan kanske förklaras av att Structor är ett av de konsultföretag som Motala kommun sedan några år har ramavtal med inom projekt- och byggledningsområdet.
Den kritik som framförs mot Structor och Lars Åkerberg är inte korrekt när det i en insändare ifrågasatts att dessa ”ensidigt gagnat kommunen” när det omnämns summor och skillnader i PEAB:s anbud samt Trygghetsbostäders produktionskostnader.
Motala kommun har i den här typen av upphandling ingen insyn i eller rättighet att kunna ta del av anbudsgivarens eller byggherrens kontraktshandlingar.
Uppdraget till Structor var att tillsammans med Motala kommuns upphandlingsenhet, socialförvaltningen samt tekniska förvaltningen genomföra en upphandling av ett hyreskontrakt avseende senior- och LSS-boende samt lokaler för hemtjänsten. Den här upphandlingen ska därför inte förväxlas med en upphandling av ett byggprojekt där Motala kommun är byggherre utan ska jämföras med den upphandling som gjordes av till exempel demensboendet Solbacken på Bergsätter.
Hyresförhandlingar har nyligen genomförts mellan Hyresgästföreningens ombud och Motala kommun avseende hyressättningen för seniorboendet. Förhandlingen och hyressättningen innebär att hyresnivån inklusive gemensamhetsytor 2017 för en 1:a på 43 kvadratmeter blir 6 622 kronor/månad och för en 2:a på 53 kvadratmeter 7 783 kronor/månad. Fördelningen av lägenheterna är 27 stycken 1:or respektive sju stycken 2:or. Det är korrekt att den totala kostnaden för Motala kommun är 6 475 000 kronor/år för att hyra cirka 3 678 kvadratmeter lokaler och bostäder av Trygghetsbostäder i Motala AB.
Hyressättningen för seniorboendet har skett i förhandling med Hyresgästföreningen, vilket måste anses vara ett bra sätt att döma av marknadshyrorna som råder i dag.
Motala kommun vill därför med bestämdhet hävda att upphandlingen av hyreskontraktet skett enligt de krav som omfattas av Lagen om offentlig upphandling (LOU) samt att berörda parter har haft möjlighet att kunna påverka utformning och funktioner. Bostäderna har också uppförts i linje med kraven i Motala kommuns miljöprogram.