Skogsborgs framtid: Vill ha detaljplan för spahotell

Tingsrättens förhandling gällande Skogsborgs ena ägare har avslutats och åklagaren har yrkat på näringsförbud. Domen kommer den 10 juni. Men framtiden för vandrarhemmet kan vara på väg i en ny riktning. I ett avtal mellan de nuvarande ägarna och företaget LGG anges att bolaget ska utveckla anläggningen. Om kommunen godkänner att ta fram en ny detaljplan ska man enligt avtalet gå vidare i en fastighetsaffär.

– Vi vill inte blandas in i det som är nu. Istället flyttas fastigheten till ett nytt bolag och sedan gör vi ett övertagande av det bolaget om det blir ett positivt planbesked, säger Ulf Klevbrandt på LGG.

Vad har ni diskuterat för köpesumma?

– Jag kan inte kommentera det i det här läget, säger han.

I sin begäran om planbesked beskriver LGG sitt projekt. De menar att den befintliga anläggningen påverkats av pandemin och en vattenläcka. Därför vill de skapa en helt ny anläggning som ska kunna locka besökare till Motala året om.

– Det ligger totalt fantastiskt. Tittar man på Motala som stad och utvecklingen som är på gång med Serneke bland annat så ser vi att man kommer att utöka turismen, säger han och lyfter Lalandia som ett annat kompletterande dragplåster.

Deras koncept är ett hotell byggt i trä med cirka 80 -110 rum, någon form av vandrarhem för att fortsätta den befintliga traditionen, restaurang och spa-anläggning.

– I bottenvåningen blir det hyfsat publikt och tillgängligt för alla. Där är ganska kuperat vilket gör att vi kan gräva ner nästan en hel våning upp mot tennisbanan. Sedan får vi två våningar ovan mark och då höjer vi egentligen inte mer än vad byggnaden är i dag, säger Ulf Klevbrandt.

Tänker ni riva den befintliga anläggningen?

– Vi tar bort allt befintligt. Vi tänker en bottenvåning som täcker ungefär hälften av fastighetens yta. På det lägger vi en u-formad byggnad med hotellrum. Då blir det som en innergård. Om det är möjligt så skulle jag väldigt gärna vilja ha kvar två av tallarna upp genom innergården, säger Ulf Klevbrandt.

Men det finns också önskemål om att skapa en riktig "snackis"; en brygga ut i vattnet till ett kallbadhus.

– Jag attraheras av tanken att ha det på den här fantastiska stranden. Bottenvåningen som vi tänkt blir ändå inte så jättestor, så spa-anläggningen kommer att bli ganska konceptualiserad. Så varför då inte bygga en pir rätt ut och ute på den så gör vi något hyfsat spektakulärt badhus.

Kallbadhus och pir har diskuterats i Varamon tidigare, men projekten har strandat. Får ni igenom ett sådant förslag?

– Jag hoppas verkligen det. Det skulle ge stranden ett mervärde. Skulle vi bygga något som står ut så skulle det kunna bli en marknadsföring för Motala, säger Ulf Klevbrandt.

Han ser det som ett komplement till hotellet, men projektet är inte beroende av om det blir ett kallbadhus eller inte.

Varamon är ett känsligt område. Lalandias planer har överklagats. Hur tänker ni kring det?

– Vi har jobbat med det här länge och är vana vid överklagande. I det här fallet kan vi titta på Lalandias överklaganden. Därifrån vet vi vad vi har att hantera för frågor. Det kommer att hjälpa oss, säger han.

LGG tänker utveckla konceptet och anlägga hotellet. De har redan kontakt med en partner som kan stå för den långsiktiga finansieringen och dessutom med tre olika hotelloperatörer som skulle kunna vara intresserade av att driva en framtida verksamhet.

– Det här är en investering på runt 170 miljoner kronor, säger Ulf Klevbrandt och räknar med att det ska ge 40-45 arbetstillfällen.

Blir det ett positivt planbesked hoppas man på en snabb start på arbetet hos kommunen. LGG har också förberett för att eventuellt själva genomföra det arbetet med planen.

– Jag skulle tippa på att en sådan plan tar 12-15 månader plus eventuella överklaganden. Sedan är det en produktionstid på 12 månader. Men vi vill komma igång så snart som det går, säger Ulf Klevbrandt.

I Varamon har det funnits flera spektakulära projekt tidigare. Det har varit en del luftslott. Är det här på riktigt?

– Ja, det är det. Annars hade vi inte gjort det här. Vi har redan lagt 300 000-400 000 kronor. Det gör vi inte för skojs skull, säger han och fortsätter:

– Vi upplever att vi har blivit väldigt väl bemötta av kommunen. Det känns väldigt bra. Vi har blivit så väl mottagna och det är därför som vi gasar nu i det här projektet.

Fotnot: Nuvarande ägarna av Skogsborg har avböjt att kommentera.