"Vi ansvarar ju för att människor ska känna sig trygga i sina bostäder," säger Ulf-Henrik Östlund, marknads- och kommunikationschef för Bostadsstiftelsen Platen.
Tusentals cyklister hyr in sig hos privatpersoner under Vätternrundan. Därför passar bostadsstiftelsen Platen på att gå ut med en varning i sina sociala medier:
"Tänk på att vi måste godkänna det först, annars blir det klassat som olovlig andrahandsuthyrning och det kan göra att du blir av med ditt hyreskontrakt."
Enligt Platens kommunikationschef Ulf-Henrik Östlund spelar det ingen roll att lägenheten bara hyrs ut någon natt.
– Genom att ha obehöriga människor i våra trapphus så är ju det en otrygghet för andra människor. I samband med andrahandsuthyrningar så uppkommer det även störningar som ju du som förstahandshyresgäst är ansvarig för.
Många vill nog passa på att hyra ut lägenheten i samband med Vätternrundan och det är bara en månad kvar. Hinner ni med att hantera alla förfrågningar?
– Jag tror inte vi kommer att få en enda förfrågan kring det för folk gör det ändå utan att fråga oss. Det är det vanligaste, svarar Östlund.
Vad gör ni åt det om ni märker att det är många som hyr ut?
– Om vi kan göra ett konstaterande att inte personen utnyttjar sin bostad till sin dygnsvila själv så kan vi göra ett varningsbrev eller liknande och tala om att det här får man inte göra. Och om man gör det upprepade gånger så riskerar man sitt hyreskontrakt, säger Östlund och exemplifierar:
– Om vi nu då kommer på dig att du hyr ut en Vätternrunda efter två veckor, ja då är ju inte de kvar. Då kvarstår ju inte problemet och då kan vi inte driva det fallet vidare. Din anmärkning ligger ju max kvar i två år men hyr du ut även nästa år och vi kommer på dig, då är du i lite sämre läge för då har du två varningsbrev.
Gunnar Flodin har tidigare jobbat på Bostadsstiftelsen Platen, och innan dess på Hyresgästföreningen. Nu är han egenföretagare inom hyresjuridik.
Gunnar Flodin, jurist och tidigare uthyrningschef på Platen, tycker att informationen är vilseledande.
– Platen har ju naturligtvis rätt så tillvida att lagen säger klart och tydligt att man får inte upplåta lägenheten i andra hand utan tillstånd. Men det jag menar på är att man har ju skrämt upp hyresgästerna som normalt sett lånar ut sin lägenhet under Vätternrundan med att man kan bli av med lägenheten, säger han och tillägger:
– Det finns ingen hyresnämnd som avslutar ett hyresförhållande för att man lånar ut en lägenhet en vecka eller tre fyra dagar. Aldrig.
För att få lite mer klarhet i frågan vände vi oss till Svea Hovrätt där svarar juristen Xerxes Åkerfeldt:
– Jag skulle säga att hovrätten får vanligtvis in de här när det har förekommit ett överklagande från en hyresnämnd.
Lagstiftningen om andrahandsuthyrning går att läsa i Jordabalkens tolvte kapitel, 39-42§§.
Domstolen ska då tolka den text som finns om andrahandsuthyrning i Jordabalken.
Där står att hyresvärden kan säga upp hyresavtalet i förtid om en bostadslägenhet hyrs ut i andra hand utan giltig ursäkt och utan tillstånd från hyresvärden eller hyresnämnden. Det spelar ingen roll om lägenheten lånas ut gratis eller om en andrahandshyra betalas. Hyresgästen kan också bli av med lägenheten om hen tar en hyra som är mycket högre än förstahandshyran eller om andrahandshyresgästen stör eller förstör.
Men vad som är en giltig ursäkt är det svårt att få något entydigt svar på utan blir en bedömningen i varje enskilt fall.
– Jag kan inte säga på rak arm hur de faktiska förutsättningarna ser ut. Det är reglerat snarare genom praxis än i lagtexten just det här när det är ursäktligt och inte, säger Xerxes Åkerfeldt.